Tijdelijke verhuur
Voor vastgoedeigenaren
Alvast is gespecialiseerd in het ontzorgen van vastgoedeigenaren bij tijdelijke verhuur van aankomende sloop-en/of grootschalige renovatieprojecten.
Gedurende de periode van leegstand worden objecten doeltreffend beschermd tegen kraak en andere nadelige gevolgen van leegstand en worden voldoende huurinkomsten gegenereerd voor u als eigenaar. In de meeste gevallen wordt een huurovereenkomst toegepast op basis van de Leegstandswet.
Bij tijdelijke verhuur geldt:
- Minimale huurgarantie van 6 maanden voor de huurder
- Een opzegtermijn van 3 maanden voor de eigenaar, 1 maand voor de huurder
- De tijdelijke huur mag niet hoger zijn dan de maximaal redelijke huurprijs
- Maximaal 2 personen op 1 huurcontract
- Geen personen met minderjarige kinderen, ook niet als die op een ander adres wonen
- Geen huisdieren
Waarom Alvast?
- Platte organisatiestructuur, korte communicatielijnen
- Alvast biedt een compleet ontzorgmodel
- Omzetgarantie, wanbetalingsrisico is voor Alvast
- Gratis in beheer name/aanvangsinspectie
- Kandidatenselectie op maat per project
- Eigen technische dienst
- Periodieke buurtcontrole
- Alvast huismeester
- Stimulatie leefbaarheid
- Back-up groenonderhoud
- Assistentie bij het aanvragen/verlengen van leegstandsvergunningen
Wanneer het project eindigt, zorgt Alvast ervoor dat de woning(en) op tijd, leeg en bezemschoon opgeleverd worden, zodat u snel kunt starten met de toekomstige ontwikkelingen.
Wilt u meer weten over de mogelijkheden van tijdelijke verhuur voor uw leegstaande vastgoed? Neem contact op met één van onze regiokantoren.
Hoofdkantoor Rotterdam
Regio Zuid-Holland & Utrecht
Email: Info@alvast.nl
Telefoon: 010 – 436 9111
Alvast Amsterdam
Regio Noord-Holland & Flevoland
E-mail: noord-west@alvast.nl
Telefoon: 020 – 851 8994
Alvast Arnhem
Regio Gelderland, Drenthe, Overijssel, Friesland & Groningen
E-mail: oost@alvast.nl
Telefoon: 026 – 370 4546
Alvast Eindhoven
Regio Noord-Brabant, Limburg & Zeeland
E-mail: zuid@alvast.nl
Telefoon: 040 – 243 7711
FAQ tijdelijke verhuur
Waarom een leegstandsvergunning?
De Leegstandswet biedt bij sloop en/of grootschalige renovatie, de mogelijkheid om woningen tijdelijk, zonder huurbescherming, te verhuren. Hier kan een Leegstandsvergunning voor aangevraagd worden. De vergunning geldt voor 2 jaar en kan steeds met 1 jaar verlengd worden met een maximale duur van 7 jaar. De betreffende woningen worden verhuurd door middel van een huurovereenkomst op basis van de Leegstandswet. Hierbij geldt een minimale huurgarantie van 6 maanden met een opzegtermijn van 3 maanden voor de eigenaar en 1 maand voor de huurder.
Hoe wordt de prijs vastgesteld bij tijdelijke verhuur?
De huurprijs wordt in goed overleg met de eigenaar bepaald. In de meeste gevallen is een gereduceerd huurtarief van toepassing dat altijd lager dient te zijn dan de maximaal redelijke huurprijs.
